Un projet de réhabilitation complète a permis de redonner efficacité, sécurité et valeur à un parking surélevé à Bardolino (lac de Garde, Italie), d’une superficie de plus de 11 000 m² et situé au-dessus d’une zone de stationnement couverte. L’intervention a consisté en la mise en œuvre d’un système d’étanchéité conçu pour garantir une protection durable et des performances élevées, même dans des conditions d’exploitation intensive.

L’étanchéité des parkings surélevés constitue une intervention essentielle pour préserver dans le temps la fonctionnalité et la sécurité des ouvrages. L’utilisation de membranes bitume-polymère permet de créer une barrière continue et efficace contre les infiltrations d’eau, principale cause de dégradation du béton et de corrosion des armatures.

L’élément central de la solution est la membrane bitume-polymère MFT PLUS 4,0 mm, appliquée en bicouche. Ce produit a été choisi pour sa grande élasticité et sa capacité à absorber les sollicitations mécaniques ainsi que les mouvements du support. Le système est complété par un géotextile non tissé de fort grammage et par un nouveau revêtement en béton conçu pour résister au trafic des véhicules et aux agressions extérieures.

Le résultat est une structure protégée contre les infiltrations d’eau, plus durable dans le temps et nécessitant moins d’entretien, tout en améliorant la sécurité et le confort des usagers.

Un investissement qui valorise durablement l’ouvrage, réduit les coûts de maintenance et améliore l’expérience d’utilisation.

RÉALISATION ET COMPOSITION DU SYSTÈME

Réhabilitation complète d’un parking existant avec réfection intégrale de la surface supérieure, sous laquelle se trouve une zone de stationnement couverte.

🔹 Surface traitée : 11 000 m²
🔹 Système d’étanchéité : MFT PLUS 4,0 mm, double film PE, appliqué en bicouche
🔹 Préparation du support : application d’un primaire sur la dalle avant la pose de la membrane

En complément du système :

• Pose d’un géotextile non tissé de fort grammage pour la protection de la couche d’étanchéité
• Réalisation d’un revêtement en béton coulé en place

L’utilisation d’une membrane présentant de hautes caractéristiques d’élasticité contribue à limiter la formation de microfissures superficielles dans le revêtement en béton, améliorant ainsi la durabilité globale de l’ouvrage.

✅ La réalisation a été exécutée selon une stratigraphie technique structurée, conforme aux exigences de performance du projet.

POURQUOI ÉTANCHER LES PARKINGS ?

L’étanchéité des parkings à l’aide de membranes bitume-polymère est essentielle pour des raisons structurelles, économiques et de durabilité. Voici six raisons qui démontrent l’importance d’un système d’étanchéité performant.

1. Les membranes bitume-polymère protègent les structures porteuses

Dans les parkings, notamment souterrains, surélevés ou réalisés sur dalle, les eaux pluviales peuvent s’infiltrer à travers la couche de roulement et atteindre le béton, provoquant la corrosion des armatures, la fissuration, la carbonatation et la dégradation de la structure.

La membrane bitume-polymère crée une barrière continue et étanche empêchant toute pénétration d’eau.

2. Les membranes bitume-polymère résistent aux sollicitations mécaniques

Les parkings sont soumis à des charges importantes, à un trafic continu de véhicules, ainsi qu’à des vibrations et mouvements du support.

Les membranes bitume-polymère offrent une excellente élasticité et absorbent les micro-mouvements du support, réduisant ainsi les risques de rupture et de fissuration.

✅ Elles sont donc particulièrement adaptées aux surfaces soumises à un trafic intense.

3. L’étanchéité est un investissement qui réduit les coûts futurs

Bien qu’elle représente un investissement initial, une étanchéité correctement réalisée permet d’éviter des coûts bien plus élevés liés aux réparations structurelles.

Un parking étanché correctement bénéficie d’une durée de vie plus longue, nécessite moins de maintenance lourde et réduit le risque d’interventions invasives à l’avenir.

4. Les membranes bitume-polymère présentent une bonne résistance chimique

Les parkings sont exposés à des agents chimiques agressifs, notamment les sels de déverglaçage, qui peuvent être transportés par l’eau et endommager le support.

La membrane agit comme une barrière protectrice empêchant ces substances de pénétrer dans les couches inférieures.

5. Sécurité et confort des usagers

Une étanchéité efficace améliore la sécurité, l’esthétique et la fonctionnalité du parking en évitant les infiltrations vers les niveaux inférieurs, en réduisant les écoulements d’eau et les taches, et en limitant le développement de moisissures et les phénomènes de dégradation.

6. Solutions techniques fiables et conformes aux exigences réglementaires. Compatibilité avec les systèmes de finition

Les membranes bitume-polymère sont compatibles avec :

• Les enrobés drainants
• Les couches de protection
• Les revêtements circulables pour trafic automobile
• Les systèmes multicouches certifiés pour la circulation des véhicules

✅ En résumé

Étancher un parking avec des membranes bitume-polymère est essentiel car cela permet de :

• ✅ Protéger la structure
• ✅ Augmenter la durée de vie de l’ouvrage
• ✅ Réduire les coûts de maintenance
• ✅ Améliorer la sécurité et les performances
• ✅ Résister aux charges mécaniques, à l’eau et aux agents chimiques

Pour plus de détails et d’informations techniques, consultez la fiche technique suivante :

• MFT PLUS

Ce projet a été publié sur le portail Ingenio.